Investissement immobilier : pourquoi choisir Milan ?

Pour réussir un investissement immobilier, il faut suivre un chemin pas à pas en faisant attention à tous les éléments indispensables pour réaliser un bon gain, avec le minimum de risques, sans jamais rencontrer de mauvaises surprises.

Aujourd’hui, on va parler du marché immobilier de Milan et partager avec vous quelques réflexions sur les raisons pour lesquelles investir dans cette ville, et comment les données actuelles nous disent que faites-le maintenant. Cela peut être encore plus bénéfique.

Un marché immobilier en pleine croissance

L’Italie a traversé une période très turbulente pendant des années pour le marché du logement, les prix continuant de baisser. Enfin, mais, on peut commencer à parler d’un retournement de situation : la reprise dans le secteur du logement est en place et les statistiques nous montrent que le 2016 a été l’année de confirmation de l’ascension entamée en 2014, se poursuit en 2017.

Voici une vidéo parlant de la vie à Milan :

Cette image positive de Milan donne des signes significatifs de reprise : les statistiques nationales montrent en fait la meilleure performance dans le Nord, avec une croissance autour de 25 %, et d’excellents résultats pour Milan, qui au deuxième trimestre de 2016, il a obtenu un +29,7 % dans le segment résidentiel.

Achats et hausse des loyeurs

En 2016, la demande de biens immobiliers à Milan a considérablement augmenté et vous pouvez être vu en particulier dans le centre-ville et dans les zones les plus importantes. Entre les zones les plus dynamiques, il y a celles proches des universités, viennent Navigli e Porta Romana, des zones à forte valeur commerciale où vous pouvez faire de bons investissements.

Entre plus de demandes de logement à Milan, il y a toujours les deux pièces, un choix qui dans nos opérations s’est avéré rentable, et maintenant même les plus grosses réductions commencent à être très recherchées par les acheteurs.

Sur le marché aussi, les baux offrent des signaux positifs, surtout si vous voulez investir en achetant la maison pour la mettre en revenu : les loyers baux sont en hausse, surtout leur propre chemin vers les appartements.

Une tendance favorable à l’investissement

La crise du logement s’est naturellement manifestée aussi à Milan, mais dans les zones les plus importantes, les prix n’ont pas été affectés par l’effondrement qui a plutôt eu lieu dans les banlieues et dans les petites villes.

Milan est toujours une ville où les prix au mètre carré de l’immobilier sont parmi les plus élevés d’Italie. En outre, c’est une très grande métropole, vous pouvez trouver des zones et des quartiers qui pourraient avoir des tendances différentes entre les deux prix que pour la typologie immobilière.

Pour acheter une maison à Milan, il faut alors réfléchir très bien à votre choix si vous voulez assurer une transaction rentable. Le choix du domaine dans lequel l’investir est sans aucun doute la première étape cruciale pour démarrer une transaction immobilière qui apportera des résultats intéressants.

Milan est une destination très prisée pour les investisseurs immobiliers étrangers et elle se confirme : elle est passée de 12e à 8e au classement européen 2016 des meilleures villes dans lesquelles investir dans l’immobilier.

Livia L.

Italienne par ma mère, j'ai grandi près de Milan durant mon enfance. J'ai vu beaucoup de choses de l'Italie, les bons et les mauvais cotés. Dans tous les cas, je suis ici pour vous donner des pistes et conseils pour visiter et apprécier ce magnifique pays #loveitalia

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